Anlegerwohnung kaufen.
Gut vergleichen.
Bewusst entscheiden.

Datenstand: –. Erfasst sind – Einheiten aus – Projekten, davon – derzeit verfügbar (Status frei oder reserviert). Die Liste oben zeigt standardmäßig nur diese verfügbaren Einheiten; verkaufte lassen sich als Preisreferenz zuschalten. Der Bestand wird täglich automatisiert aus der Projektquelle gelesen.

Kaufpreis

Kaufpreis laut Anbieter ohne Kaufnebenkosten. Bei Captura-Einheiten wird der Nettokaufpreis ausgewiesen; bei IMMOXX-Objekten ist die steuerliche Behandlung dem jeweiligen Exposé zu entnehmen. In Österreich kommen dazu üblicherweise 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung sowie Vertragserrichtung und gegebenenfalls Vermittlung — rechnen Sie im Nebenkostenrechner mit Ihren tatsächlichen Werten.

Miete pro Monat

Prognose des jeweiligen Projektanbieters für die monatliche Nettomiete, nicht garantiert und kein vereinbarter Mietzins. Betriebskosten und Umsatzsteuer sind nicht enthalten.

Kapitalrendite

Diese Kennzahl übernehmen wir als Prognose des Projektanbieters. Berechnungsgrundlage und Annahmen sind anhand der jeweiligen Projektunterlagen zu prüfen. Sie ist nicht mit der von uns berechneten Bruttomietrendite gleichzusetzen.

Bruttomietrendite (von uns gerechnet)

In den Objektdetails steht zusätzlich die Bruttomietrendite als prognostizierte Jahresmiete geteilt durch den Nettokaufpreis. Diese Zahl rechnen wir aus den beiden Feldern oben — sie ist nachvollziehbar, enthält aber ebenfalls weder Nebenkosten noch laufende Kosten, Leerstand oder Finanzierung.

Fehlende Werte

Wo der Projektanbieter nichts angibt, steht „nicht angegeben" — nie eine Null und nie ein geschätzter Wert.

Was nach Abzug der laufenden Kosten und einer Finanzierung übrig bleibt, rechnen Sie im Rendite-Rechner mit Ihren eigenen Annahmen.