Neubau, Vorsorgewohnung · in Vermarktung
Favoriten, der größte Bezirk Wiens: U1-Anbindung, Hauptbahnhof in Nähe, Neubau mit Vorsteuerabzug und Erstvermietung.
Für dieses Projekt liegen uns aktuell keine veröffentlichten Einheitendaten vor. Preisliste, Grundrisse und Energieausweis senden wir auf Anfrage.
Favoriten ist der bevölkerungsreichste Bezirk Wiens mit U1, Hauptbahnhof und dem Sonnwendviertel als Entwicklungsgebiet. Die Mietnachfrage ist breit, die Einstiegspreise gehören zu den niedrigsten der Stadt.
| Kaufpreise (Angebotsmedian) | 3.600–6.000 €/m² |
|---|---|
| Mieten netto | 14–17 €/m² |
| Bruttorendite | 2,5–4,0 % |
| Gefragte Lagen | Favoriten (10.), Simmering (11.), Floridsdorf (21.), Donaustadt (22.), Ottakring (16.), Meidling (12.) |
Mehr zum Standort: Anlegerwohnung Wien. Rechnen Sie das Projekt mit Ihren Zahlen durch: Rechner mit Wien-Voreinstellung.
Preisliste, Grundrisse, Energieausweis und Prognoserechnung senden wir Ihnen auf Anfrage zu.
Rendite, Steuer, Finanzierung, Ablauf: Mit Linda chatten oder +43 676 842 489 100.
Wien · 21. Floridsdorf
Vorsorgewohnungen in Floridsdorf: U6-Nähe, Neubau mit Freiflächen, freier Mietzins, Preise unter dem Wiener Schnitt.
Wien · 10. Favoriten (Oberlaa)
Oberlaa: U1-Endstation, Therme, Neubau-Quartier mit Grünraum. Anlegerwohnungen mit Balkon in wachsender Lage.
Wien · 5. Margareten
Innerstädtisch in Margareten: Nähe Naschmarkt und U4, Neubau-Vorsorgewohnungen in gefragter Innenlage.
Anlegerprofil
Budget, Region, Ziel: in drei Schritten. Wer ein Profil hat, sieht passende Anlegerwohnungen zuerst, auch die, die nie auf ein Portal kommen.
Anlegerprofil anlegen Erst rechnen
„Wir rechnen jede Anlegerwohnung netto, mit Leerstand und Rücklage. Erst wenn die Zahl trägt, empfehlen wir den Kauf. So investiere ich selbst."Mag. Florian Kulterer, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, iX immo GmbH
Die Menschen hinter der Zusammenarbeit
Gute Immobilienentscheidungen beginnen mit den richtigen Gesprächspartnern. Georg Tilg und Mag. Florian Kulterer bringen Erfahrung, Marktkenntnis und persönliche Begleitung in Ihr Anlagevorhaben ein.
CAPTURAVorsorge & Kooperationen
Geschäftsführer
Captura Unternehmensgruppe
Mit Branchenerfahrung seit 1989 verantwortet Georg Tilg bei Captura Kooperationen sowie Verkauf und Vertrieb. Er verbindet das Netzwerk zu Bauträgern mit dem Blick für Anleger- und Vorsorgewohnungen.
IMMOXXImmobilien & Marktkenntnis
Geschäftsführer · iX immo GmbH
Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder
Seit 2003 in der Immobilienpraxis: Mag. Florian Kulterer bringt Erfahrung mit Wohn- und Anlageimmobilien, Immobilienbewertung und Vermittlung ein. Ihr persönlicher Ansprechpartner bei IMMOXX in Graz.
Ihre Ziele. Unsere Erfahrung. Ein persönliches Gespräch.
Mein Anlagevorhaben besprechen ↗
Linda ist eine KI-Assistentin von IMMOXX. Keine Rechts- oder Steuerberatung. Datenschutz
