Nach Budget
Was 150.000, 200.000 oder 300.000 Euro 2026 in welcher Stadt tatsächlich bedeuten.
Anlegerwohnung bis 200.000 Euro: Welche Städte, Größen und Baujahre in diesem Budget funktionieren — und welche Rendite realistisch ist. Mit Eigenkapitalbedarf und Rate.
Anlegerwohnung bis 150.000 Euro: In welchen Städten das Budget für eine vermietbare Wohnung reicht, wie viel Eigenkapital nötig ist und welche Objekte man damit besser nicht kauft.
Anlegerwohnung bis 300.000 Euro: Welche Stadt und Größe sich rechnen, wann sich zwei kleinere Objekte lohnen und wie viel Eigenkapital nötig ist. Mit Städtevergleich 2026.
500.000 Euro in Anlegerwohnungen investieren: warum zwei oder drei Objekte einem großen vorzuziehen sind, wie sich Städte und Objektarten kombinieren lassen und was steuerlich dazukommt.
Anlegerwohnung ohne Eigenkapital finanzieren: Was Banken 2026 tatsächlich machen, was die KIM-Verordnung vorgibt, was eine Vollfinanzierung kostet und wann sie vertretbar ist.
Diese Artikel behandeln dieselben Fragen ausführlicher. Wir führen sie hier zusammen, statt sie ein zweites Mal zu schreiben.
Der Hebel ist der Grund, warum Anlegerwohnungen mit Kredit gekauft werden: Wer 20 % Eigenkapital einsetzt, erzielt auf dieses Eigenkapital ein Vielfaches der Objektrendi…
Eine Anlegerwohnung wird anders finanziert als das Eigenheim: Die Bank rechnet die Miete als Einkommen, die Zinsen sind steuerlich absetzbar, und die Laufzeit orientiert…
Außerhalb der Landeshauptstädte kostet der Quadratmeter 2026 oft nur die Hälfte, die Miete liegt aber nur rund ein Drittel darunter. Das ergibt in Bezirksstädten wie Leo…
Ein Anleger verhandelt anders als ein Eigennutzer: nicht über Gefühl und Wunschpreis, sondern über die Rendite, die der Kaufpreis übrig lässt. Wer seine Zielrendite kenn…
Anlegerprofil
Budget, Region, Ziel: in drei Schritten. Wer ein Profil hat, sieht passende Anlegerwohnungen zuerst, auch die, die nie auf ein Portal kommen.
Anlegerprofil anlegen Erst rechnen
„Wir rechnen jede Anlegerwohnung netto, mit Leerstand und Rücklage. Erst wenn die Zahl trägt, empfehlen wir den Kauf. So investiere ich selbst."Mag. Florian Kulterer, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, iX immo GmbH
Die Menschen hinter der Zusammenarbeit
Gute Immobilienentscheidungen beginnen mit den richtigen Gesprächspartnern. Georg Tilg und Mag. Florian Kulterer bringen Erfahrung, Marktkenntnis und persönliche Begleitung in Ihr Anlagevorhaben ein.
CAPTURAVorsorge & Kooperationen
Geschäftsführer
Captura Unternehmensgruppe
Mit Branchenerfahrung seit 1989 verantwortet Georg Tilg bei Captura Kooperationen sowie Verkauf und Vertrieb. Er verbindet das Netzwerk zu Bauträgern mit dem Blick für Anleger- und Vorsorgewohnungen.
IMMOXXImmobilien & Marktkenntnis
Geschäftsführer · iX immo GmbH
Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder
Seit 2003 in der Immobilienpraxis: Mag. Florian Kulterer bringt Erfahrung mit Wohn- und Anlageimmobilien, Immobilienbewertung und Vermittlung ein. Ihr persönlicher Ansprechpartner bei IMMOXX in Graz.
Ihre Ziele. Unsere Erfahrung. Ein persönliches Gespräch.
Mein Anlagevorhaben besprechen ↗
Linda ist eine KI-Assistentin von IMMOXX. Keine Rechts- oder Steuerberatung. Datenschutz
