Anlegertypen
Erstanleger, Freiberufler, Eltern, Angestellte mit hoher Steuerlast.
Die erste Anlegerwohnung kaufen: Budget, Finanzierungszusage, Objektauswahl, Prüfung, Kaufvertrag, Vermietung, Steuererklärung. Was Einsteiger in welcher Reihenfolge tun — und welche drei Fehler am teuersten sind.
Anlegerwohnung für Ärzte, Anwälte und Selbständige: hoher Grenzsteuersatz, schwankendes Einkommen, Pensionslücke. Wie die Wohnung steuerlich wirkt und worauf die Bank bei Freiberuflern schaut.
Eine Wohnung für das studierende Kind kaufen: auf wen schreiben, wie die Steuer wirkt, was bei Schenkung zu beachten ist und wie aus dem Studienplatz später eine Anlegerwohnung wird.
Anlegerwohnung für gut verdienende Angestellte: Wie AfA und Zinsen die Lohnsteuer senken, was realistisch bleibt und warum die Steuerersparnis nie der Kaufgrund sein darf.
Diese Artikel behandeln dieselben Fragen ausführlicher. Wir führen sie hier zusammen, statt sie ein zweites Mal zu schreiben.
Mit 50 bleiben bis zum Pensionsantritt fünfzehn Jahre, mit 60 noch fünf. Die Bank rechnet den Kredit trotzdem nicht bis dahin, sondern bis zu einem Alter von grob 75 bis…
Die staatliche Pension ersetzt in Österreich rund 75 bis 80 % des letzten Nettoeinkommens, in Deutschland rund 48 % des Bruttoeinkommens; wer gut verdient, liegt darunte…
Als deutscher Staatsbürger kaufen Sie in Österreich wie ein Inländer: Der Grundverkehr stellt EU-Bürger gleich, eine Genehmigung als Ausländer entfällt. Zu beachten sind…
Die zweite Anlegerwohnung ist leichter zu finanzieren als die erste, die dritte schwerer als die zweite. Dazwischen liegt eine Rechnung, die viele Anleger nicht führen: …
Für eine oder zwei Anlegerwohnungen ist die GmbH fast immer die teurere Hülle: Die Ausschüttung kostet rund 44 %, der Verkauf 44 % statt 30 % ImmoESt, und Anfangsverlust…
Anlegerprofil
Budget, Region, Ziel: in drei Schritten. Wer ein Profil hat, sieht passende Anlegerwohnungen zuerst, auch die, die nie auf ein Portal kommen.
Anlegerprofil anlegen Erst rechnen
„Wir rechnen jede Anlegerwohnung netto, mit Leerstand und Rücklage. Erst wenn die Zahl trägt, empfehlen wir den Kauf. So investiere ich selbst."Mag. Florian Kulterer, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, iX immo GmbH
Die Menschen hinter der Zusammenarbeit
Gute Immobilienentscheidungen beginnen mit den richtigen Gesprächspartnern. Georg Tilg und Mag. Florian Kulterer bringen Erfahrung, Marktkenntnis und persönliche Begleitung in Ihr Anlagevorhaben ein.
CAPTURAVorsorge & Kooperationen
Geschäftsführer
Captura Unternehmensgruppe
Mit Branchenerfahrung seit 1989 verantwortet Georg Tilg bei Captura Kooperationen sowie Verkauf und Vertrieb. Er verbindet das Netzwerk zu Bauträgern mit dem Blick für Anleger- und Vorsorgewohnungen.
IMMOXXImmobilien & Marktkenntnis
Geschäftsführer · iX immo GmbH
Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder
Seit 2003 in der Immobilienpraxis: Mag. Florian Kulterer bringt Erfahrung mit Wohn- und Anlageimmobilien, Immobilienbewertung und Vermittlung ein. Ihr persönlicher Ansprechpartner bei IMMOXX in Graz.
Ihre Ziele. Unsere Erfahrung. Ein persönliches Gespräch.
Mein Anlagevorhaben besprechen ↗
Linda ist eine KI-Assistentin von IMMOXX. Keine Rechts- oder Steuerberatung. Datenschutz
