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Wohnung finden

Glossar · gilt für Österreich

Kategoriemiete

Definition

Der gesetzlich geregelte Mietzins für Altbauwohnungen in Österreich, deren Mietvertrag vor 1. März 1994 geschlossen wurde, gestaffelt nach Ausstattungskategorie A bis D. Sie liegt weit unter der Marktmiete und wird wie der Richtwert per Gesetz angepasst: 2025 eingefroren, 2026 plus 1 %, 2027 plus 2 %. Für Anleger relevant beim Kauf vermieteter Altbauwohnungen.

Wo der Begriff praktisch wird

Kategoriemiete taucht in diesen Ratgeberartikeln im Zusammenhang auf — dort steht die Anwendung mit Zahlen, nicht nur die Definition:

Verwandte Begriffe

  • Richtwert — Der gesetzlich festgelegte Mietzins je m² für Altbauwohnungen in Vollanwendung des MRG, je Bundesland verschieden, in Wien 2026 rund 7 € netto. Zu- und Abschlä…
  • Wertsicherung — Die Klausel im österreichischen Mietvertrag, die die Miete an den Verbraucherpreisindex koppelt, meist mit Anpassung ab einer Indexänderung von 5 % oder jährli…
  • Wohnungseigentumsvertrag — Der Vertrag aller Miteigentümer einer Liegenschaft in Österreich, mit dem Wohnungseigentum begründet wird: Zuordnung der Wohnungen zu Nutzwerten, Regelungen zu…

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Mag. Florian Kulterer, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, iX immo GmbH

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Georg Tilg, Geschäftsführer der Captura UnternehmensgruppeCAPTURA

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Captura Unternehmensgruppe

Mit Branchenerfahrung seit 1989 verantwortet Georg Tilg bei Captura Kooperationen sowie Verkauf und Vertrieb. Er verbindet das Netzwerk zu Bauträgern mit dem Blick für Anleger- und Vorsorgewohnungen.

Mag. Florian Kulterer, Geschäftsführer von IMMOXX und staatlich geprüfter ImmobilientreuhänderIMMOXX

Immobilien & Marktkenntnis

Mag. Florian Kulterer

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