Ratgeber · 58 Fachartikel
Steuer, Finanzierung, Mietrecht, Rendite, Lage, Bauträgervertrag, Süddeutschland: fundiert, mit Zahlen, Tabellen und Rechenbeispielen auf dem Stand 2026. Geschrieben von Praktikern, die selbst investieren. Keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall.
Wer eine Vorsorgewohnung vom Plan kauft, zahlt Geld für etwas, das noch nicht steht. Das Bauträgervertragsgesetz (BTVG) schützt Sie dabei: Der Kaufpreis fließt …
7 Min. Lesezeit · Stand 2026-09
Recht · ATUmlegbar ist nur, was im Katalog des § 21 MRG steht. Alles andere – Erhaltung, Rücklage, Ihre Kreditzinsen – bleibt beim Eigentümer und ist Werbungskosten. Die …
7 Min. Lesezeit · Stand 2026-09
Recht · ATOb Sie die Miete Ihrer Anlegerwohnung frei vereinbaren dürfen, entscheidet sich am Baujahr des Hauses und an der Art der Wohnung. Neubau und Eigentumswohnungen …
7 Min. Lesezeit · Stand 2026-09
Recht · ATDer Mietvertrag entscheidet über den Cashflow der nächsten Jahre: ob Sie die Wohnung nach drei Jahren zurückbekommen, ob die Miete mit der Inflation steigt und …
7 Min. Lesezeit · Stand 2026-09
Recht · ATIhr Anteil an der Liegenschaft, etwa 68/3.120, steht im Grundbuch und bestimmt, wie viel Sie an Betriebskosten und Rücklage zahlen und wie schwer Ihre Stimme in…
7 Min. Lesezeit · Stand 2026-09
Recht · ATWer eine Anlegerwohnung kauft, kauft einen Miteigentumsanteil an einer Liegenschaft, verbunden mit dem Recht, eine bestimmte Wohnung ausschließlich zu nutzen. A…
7 Min. Lesezeit · Stand 2026-09
Anlegerprofil
Budget, Region, Ziel: in drei Schritten. Wer ein Profil hat, sieht passende Anlegerwohnungen zuerst, auch die, die nie auf ein Portal kommen.
Anlegerprofil anlegen Erst rechnen
„Wir rechnen jede Anlegerwohnung netto, mit Leerstand und Rücklage. Erst wenn die Zahl trägt, empfehlen wir den Kauf. So investiere ich selbst."Mag. Florian Kulterer, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, iX immo GmbH
Die Menschen hinter der Zusammenarbeit
Gute Immobilienentscheidungen beginnen mit den richtigen Gesprächspartnern. Georg Tilg und Mag. Florian Kulterer bringen Erfahrung, Marktkenntnis und persönliche Begleitung in Ihr Anlagevorhaben ein.
CAPTURAVorsorge & Kooperationen
Geschäftsführer
Captura Unternehmensgruppe
Mit Branchenerfahrung seit 1989 verantwortet Georg Tilg bei Captura Kooperationen sowie Verkauf und Vertrieb. Er verbindet das Netzwerk zu Bauträgern mit dem Blick für Anleger- und Vorsorgewohnungen.
IMMOXXImmobilien & Marktkenntnis
Geschäftsführer · iX immo GmbH
Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder
Seit 2003 in der Immobilienpraxis: Mag. Florian Kulterer bringt Erfahrung mit Wohn- und Anlageimmobilien, Immobilienbewertung und Vermittlung ein. Ihr persönlicher Ansprechpartner bei IMMOXX in Graz.
Ihre Ziele. Unsere Erfahrung. Ein persönliches Gespräch.
Mein Anlagevorhaben besprechen ↗
Linda ist eine KI-Assistentin von IMMOXX. Keine Rechts- oder Steuerberatung. Datenschutz
