Ratgeber · 58 Fachartikel
Steuer, Finanzierung, Mietrecht, Rendite, Lage, Bauträgervertrag, Süddeutschland: fundiert, mit Zahlen, Tabellen und Rechenbeispielen auf dem Stand 2026. Geschrieben von Praktikern, die selbst investieren. Keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall.
Mit 50 bleiben bis zum Pensionsantritt fünfzehn Jahre, mit 60 noch fünf. Die Bank rechnet den Kredit trotzdem nicht bis dahin, sondern bis zu einem Alter von gr…
7 Min. Lesezeit · Stand 2026-09
Finanzierung · ATEine Anlegerwohnung wird anders finanziert als das Eigenheim: Die Bank rechnet die Miete als Einkommen, die Zinsen sind steuerlich absetzbar, und die Laufzeit o…
7 Min. Lesezeit · Stand 2026-09
Finanzierung · AT/DEDer Hebel ist der Grund, warum Anlegerwohnungen mit Kredit gekauft werden: Wer 20 % Eigenkapital einsetzt, erzielt auf dieses Eigenkapital ein Vielfaches der Ob…
7 Min. Lesezeit · Stand 2026-09
Finanzierung · AT/DEBeim Annuitätenkredit tilgen Sie mit jeder Rate, beim endfälligen Kredit zahlen Sie nur Zinsen und tilgen am Ende in einem Betrag – aus einem Tilgungsträger, au…
7 Min. Lesezeit · Stand 2026-09
Finanzierung · AT/DEDer variable Zins ist 2026 der billigste Einstieg, der Fixzins die einzige Zahl in Ihrer Prognoserechnung, die niemand mehr ändern kann. Zwischen beiden liegt e…
7 Min. Lesezeit · Stand 2026-09
Finanzierung · ATBeim Kauf einer Eigentumswohnung in Österreich kommen zum Kaufpreis rund 10 % Nebenkosten dazu – beim Neubau vom Bauträger ohne Makler weniger. Dieser Artikel l…
6 Min. Lesezeit · Stand 2026-09
Finanzierung · AT/DEDie zweite Anlegerwohnung ist leichter zu finanzieren als die erste, die dritte schwerer als die zweite. Dazwischen liegt eine Rechnung, die viele Anleger nicht…
7 Min. Lesezeit · Stand 2026-09
Anlegerprofil
Budget, Region, Ziel: in drei Schritten. Wer ein Profil hat, sieht passende Anlegerwohnungen zuerst, auch die, die nie auf ein Portal kommen.
Anlegerprofil anlegen Erst rechnen
„Wir rechnen jede Anlegerwohnung netto, mit Leerstand und Rücklage. Erst wenn die Zahl trägt, empfehlen wir den Kauf. So investiere ich selbst."Mag. Florian Kulterer, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, iX immo GmbH
Die Menschen hinter der Zusammenarbeit
Gute Immobilienentscheidungen beginnen mit den richtigen Gesprächspartnern. Georg Tilg und Mag. Florian Kulterer bringen Erfahrung, Marktkenntnis und persönliche Begleitung in Ihr Anlagevorhaben ein.
CAPTURAVorsorge & Kooperationen
Geschäftsführer
Captura Unternehmensgruppe
Mit Branchenerfahrung seit 1989 verantwortet Georg Tilg bei Captura Kooperationen sowie Verkauf und Vertrieb. Er verbindet das Netzwerk zu Bauträgern mit dem Blick für Anleger- und Vorsorgewohnungen.
IMMOXXImmobilien & Marktkenntnis
Geschäftsführer · iX immo GmbH
Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder
Seit 2003 in der Immobilienpraxis: Mag. Florian Kulterer bringt Erfahrung mit Wohn- und Anlageimmobilien, Immobilienbewertung und Vermittlung ein. Ihr persönlicher Ansprechpartner bei IMMOXX in Graz.
Ihre Ziele. Unsere Erfahrung. Ein persönliches Gespräch.
Mein Anlagevorhaben besprechen ↗
Linda ist eine KI-Assistentin von IMMOXX. Keine Rechts- oder Steuerberatung. Datenschutz
