Ratgeber · 58 Fachartikel
Steuer, Finanzierung, Mietrecht, Rendite, Lage, Bauträgervertrag, Süddeutschland: fundiert, mit Zahlen, Tabellen und Rechenbeispielen auf dem Stand 2026. Geschrieben von Praktikern, die selbst investieren. Keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall.
Die Rendite einer Anlegerwohnung wird auf drei Ebenen gerechnet: Bruttomietrendite (Miete zu Kaufpreis), Nettomietrendite (Miete nach Kosten zu Gesamtinvestitio…
7 Min. Lesezeit · Stand 2026-09
Grundlagen · ATNeubau vom Bauträger oder gebrauchte Wohnung von privat – beide Wege führen zur Anlegerwohnung, aber mit unterschiedlicher Rechnung. Der Neubau kostet mehr pro …
7 Min. Lesezeit · Stand 2026-09
Grundlagen · AT/DEDie staatliche Pension ersetzt in Österreich rund 75 bis 80 % des letzten Nettoeinkommens, in Deutschland rund 48 % des Bruttoeinkommens; wer gut verdient, lieg…
7 Min. Lesezeit · Stand 2026-09
Grundlagen · ATDieses Rechenbeispiel führt eine Vorsorgewohnung in Graz einmal komplett durch: Kaufpreis netto und brutto, Vorsteuer, Nebenkosten, Finanzierung, Miete, laufend…
8 Min. Lesezeit · Stand 2026-09
Grundlagen · ATVorsorgewohnung und Anlegerwohnung bezeichnen im Kern dasselbe: eine Eigentumswohnung, die vermietet wird. Der Begriff Vorsorgewohnung steht in Österreich aber …
7 Min. Lesezeit · Stand 2026-09
Grundlagen · ATEine Anlegerwohnung ist eine Eigentumswohnung, die Sie nicht selbst bewohnen, sondern vermieten. Sie verdient auf zwei Wegen: laufend über die Miete und langfri…
6 Min. Lesezeit · Stand 2026-09
Anlegerprofil
Budget, Region, Ziel: in drei Schritten. Wer ein Profil hat, sieht passende Anlegerwohnungen zuerst, auch die, die nie auf ein Portal kommen.
Anlegerprofil anlegen Erst rechnen
„Wir rechnen jede Anlegerwohnung netto, mit Leerstand und Rücklage. Erst wenn die Zahl trägt, empfehlen wir den Kauf. So investiere ich selbst."Mag. Florian Kulterer, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, iX immo GmbH
Die Menschen hinter der Zusammenarbeit
Gute Immobilienentscheidungen beginnen mit den richtigen Gesprächspartnern. Georg Tilg und Mag. Florian Kulterer bringen Erfahrung, Marktkenntnis und persönliche Begleitung in Ihr Anlagevorhaben ein.
CAPTURAVorsorge & Kooperationen
Geschäftsführer
Captura Unternehmensgruppe
Mit Branchenerfahrung seit 1989 verantwortet Georg Tilg bei Captura Kooperationen sowie Verkauf und Vertrieb. Er verbindet das Netzwerk zu Bauträgern mit dem Blick für Anleger- und Vorsorgewohnungen.
IMMOXXImmobilien & Marktkenntnis
Geschäftsführer · iX immo GmbH
Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder
Seit 2003 in der Immobilienpraxis: Mag. Florian Kulterer bringt Erfahrung mit Wohn- und Anlageimmobilien, Immobilienbewertung und Vermittlung ein. Ihr persönlicher Ansprechpartner bei IMMOXX in Graz.
Ihre Ziele. Unsere Erfahrung. Ein persönliches Gespräch.
Mein Anlagevorhaben besprechen ↗
Linda ist eine KI-Assistentin von IMMOXX. Keine Rechts- oder Steuerberatung. Datenschutz
