Ratgeber · 58 Fachartikel
Steuer, Finanzierung, Mietrecht, Rendite, Lage, Bauträgervertrag, Süddeutschland: fundiert, mit Zahlen, Tabellen und Rechenbeispielen auf dem Stand 2026. Geschrieben von Praktikern, die selbst investieren. Keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall.
Die beste Lage für eine Anlegerwohnung ist nicht die teuerste, sondern die mit der verlässlichsten Nachfrage nach kleinen und mittleren Mietwohnungen. Dafür zäh…
7 Min. Lesezeit · Stand 2026-09
Markt und Lage · ATAußerhalb der Landeshauptstädte kostet der Quadratmeter 2026 oft nur die Hälfte, die Miete liegt aber nur rund ein Drittel darunter. Das ergibt in Bezirksstädte…
7 Min. Lesezeit · Stand 2026-09
Markt und Lage · DEIn Bayern und Baden-Württemberg ist die Preiskorrektur der Jahre 2022 bis 2024 abgeschlossen. 2026 stabilisieren sich die Kaufpreise, die Mieten steigen weiter,…
7 Min. Lesezeit · Stand 2026-09
Markt und Lage · ATDer österreichische Wohnungsmarkt hat 2026 die Korrektur der Jahre 2023 und 2024 hinter sich: Die Preise haben einen Boden gefunden und drehen in den Landeshaup…
7 Min. Lesezeit · Stand 2026-09
Markt und Lage · DEMünchen liefert mit 2,5 bis 3 Prozent die niedrigste Bruttorendite Süddeutschlands bei höchster Nachfragesicherheit; Mannheim, Nürnberg, Augsburg und Würzburg k…
8 Min. Lesezeit · Stand 2026-09
Markt und Lage · AT/DEPflegeapartments und Wohnungen im Betreuten Wohnen werden Anlegern als sorgenfreie Alternative zur klassischen Anlegerwohnung verkauft: 20 Jahre Pachtvertrag, k…
7 Min. Lesezeit · Stand 2026-09
Markt und Lage · AT/DEStudierende sind die verlässlichste Nachfragegruppe für kleine Wohnungen: In Wien, Graz, Innsbruck, München oder Freiburg kommen jedes Jahr Zehntausende neu an,…
7 Min. Lesezeit · Stand 2026-09
Markt und Lage · AT/DEKleine Wohnungen bringen die höchste Miete je Quadratmeter, große die längsten Mietverhältnisse. Welche Größe für Sie richtig ist, hängt davon ab, ob Sie Rendit…
7 Min. Lesezeit · Stand 2026-09
Anlegerprofil
Budget, Region, Ziel: in drei Schritten. Wer ein Profil hat, sieht passende Anlegerwohnungen zuerst, auch die, die nie auf ein Portal kommen.
Anlegerprofil anlegen Erst rechnen
„Wir rechnen jede Anlegerwohnung netto, mit Leerstand und Rücklage. Erst wenn die Zahl trägt, empfehlen wir den Kauf. So investiere ich selbst."Mag. Florian Kulterer, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, iX immo GmbH
Die Menschen hinter der Zusammenarbeit
Gute Immobilienentscheidungen beginnen mit den richtigen Gesprächspartnern. Georg Tilg und Mag. Florian Kulterer bringen Erfahrung, Marktkenntnis und persönliche Begleitung in Ihr Anlagevorhaben ein.
CAPTURAVorsorge & Kooperationen
Geschäftsführer
Captura Unternehmensgruppe
Mit Branchenerfahrung seit 1989 verantwortet Georg Tilg bei Captura Kooperationen sowie Verkauf und Vertrieb. Er verbindet das Netzwerk zu Bauträgern mit dem Blick für Anleger- und Vorsorgewohnungen.
IMMOXXImmobilien & Marktkenntnis
Geschäftsführer · iX immo GmbH
Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder
Seit 2003 in der Immobilienpraxis: Mag. Florian Kulterer bringt Erfahrung mit Wohn- und Anlageimmobilien, Immobilienbewertung und Vermittlung ein. Ihr persönlicher Ansprechpartner bei IMMOXX in Graz.
Ihre Ziele. Unsere Erfahrung. Ein persönliches Gespräch.
Mein Anlagevorhaben besprechen ↗
Linda ist eine KI-Assistentin von IMMOXX. Keine Rechts- oder Steuerberatung. Datenschutz
