Ertragswert

Wo der Begriff praktisch wird

Ertragswert taucht in diesen Ratgeberartikeln im Zusammenhang auf — dort steht die Anwendung mit Zahlen, nicht nur die Definition:

• Kaufpreis verhandeln: Anlegerwohnung mit Zahlen statt Gefühl — Ein Anleger verhandelt anders als ein Eigennutzer: nicht über Gefühl und Wunschpreis, sondern über die Rendite, die der Kaufpreis übrig lässt. Wer se…
• Grundanteil und Gebäudeanteil: AfA-Basis richtig aufteilen — Nur das Gebäude wird abgeschrieben, der Grund nicht. Wie viel vom Kaufpreis auf den Grund entfällt, legt in Österreich die Grundanteilverordnung mit …
• Zinshaus oder Anlegerwohnung: Vergleich für Anleger 2026 — Ein Zinshaus ist ein eigenes Geschäft: Mietrechtsgesetz in Vollanwendung, Richtwertmieten, Erhaltungspflicht und Sanierungsverfahren nach § 18 MRG – …

Verwandte Begriffe

• Wohnungseigentumsvertrag — Der Vertrag aller Miteigentümer einer Liegenschaft in Österreich, mit dem Wohnungseigentum begründet wird: Zuordnung der Wohnungen zu Nutzwerten, Regelungen zu…
• Angebotsmedian — Der mittlere Quadratmeterpreis oder die mittlere Miete aller Inserate eines Orts in einem Zeitraum: Die Hälfte der Angebote liegt darüber, die Hälfte darunter.…
• Anschaffungskosten — Kaufpreis plus Anschaffungsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Grundbuchgebühr, Notar, Vertragserrichtung und Maklerprovision. Sie bilden die Basis für die AfA …
• DBA (Doppelbesteuerungsabkommen) — Der Staatsvertrag, der regelt, welcher Staat Einkünfte besteuert, wenn Wohnsitz und Einkunftsquelle in verschiedenen Ländern liegen. Nach Art. 6 des DBA Österr…
• Eigennutzung — Die Nutzung einer Anlegerwohnung durch den Eigentümer selbst oder unentgeltlich durch Angehörige. In Österreich löst sie innerhalb von 20 Jahren nach dem Kauf …

Selbst nachrechnen

Was der Begriff für Ihr Objekt bedeutet, zeigen die Rechner: Mietrendite, AfA, Kaufnebenkosten, Finanzierung, Cashflow. Den vollständigen Überblick gibt der große Rechner mit 20-Jahres-Sicht.