Cashflow

Wo der Begriff praktisch wird

Cashflow taucht in diesen Ratgeberartikeln im Zusammenhang auf — dort steht die Anwendung mit Zahlen, nicht nur die Definition:

• Steuern vermietete Eigentumswohnung: AfA, § 7b, Verkauf — Mieteinnahmen abzüglich AfA, Zinsen und Werbungskosten ergeben Ihre Einkünfte aus Vermietung; ein Verlust mindert Ihr übriges Einkommen. Neubau mit F…
• Eigenkapital und Hebel: Leverage-Rechnung mit Stress-Test — Der Hebel ist der Grund, warum Anlegerwohnungen mit Kredit gekauft werden: Wer 20 % Eigenkapital einsetzt, erzielt auf dieses Eigenkapital ein Vielfa…
• Portfolio aufbauen: Von der ersten zur dritten Anlegerwohnung — Die zweite Anlegerwohnung ist leichter zu finanzieren als die erste, die dritte schwerer als die zweite. Dazwischen liegt eine Rechnung, die viele An…
• Anlegerwohnung Rendite berechnen: Brutto, Netto, EK — Die Rendite einer Anlegerwohnung wird auf drei Ebenen gerechnet: Bruttomietrendite (Miete zu Kaufpreis), Nettomietrendite (Miete nach Kosten zu Gesam…

Verwandte Begriffe

• Betriebskosten — Die laufenden Kosten des Hauses: Wasser, Müll, Hausreinigung, Versicherung, Verwaltung, Lift, Grundsteuer. In Österreich regelt § 21 MRG abschließend, was auf …
• Endfälliges Darlehen — Ein Kredit, bei dem während der Laufzeit nur Zinsen gezahlt werden und die gesamte Summe am Ende auf einmal fällig ist. Anleger nutzen es, weil die Zinsen voll…
• Tilgung — Die Rückzahlung der Kreditsumme selbst, im Unterschied zu den Zinsen. Bei der Annuität steigt der Tilgungsanteil über die Laufzeit, beim endfälligen Kredit erf…

Selbst nachrechnen

Was der Begriff für Ihr Objekt bedeutet, zeigen die Rechner: Mietrendite, AfA, Kaufnebenkosten, Finanzierung, Cashflow. Den vollständigen Überblick gibt der große Rechner mit 20-Jahres-Sicht.