Tilgung

Wo der Begriff praktisch wird

Tilgung taucht in diesen Ratgeberartikeln im Zusammenhang auf — dort steht die Anwendung mit Zahlen, nicht nur die Definition:

• Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Süddeutschland — Eine Kapitalanlage-Wohnung ist eine vermietete Eigentumswohnung, die aus Miete, Wertentwicklung und Steuervorteil Rendite bringt. In Bayern und Baden…
• Immobilie kaufen: Österreich oder Deutschland? — Österreich bietet dem Anleger den Vorsteuerabzug beim Neubau und niedrigere Kaufnebenkosten als Baden-Württemberg, Deutschland den steuerfreien Verka…
• Steuern vermietete Eigentumswohnung: AfA, § 7b, Verkauf — Mieteinnahmen abzüglich AfA, Zinsen und Werbungskosten ergeben Ihre Einkünfte aus Vermietung; ein Verlust mindert Ihr übriges Einkommen. Neubau mit F…
• Anlegerwohnung ab 50: Laufzeit, Bank, Schuldenfreiheit — Mit 50 bleiben bis zum Pensionsantritt fünfzehn Jahre, mit 60 noch fünf. Die Bank rechnet den Kredit trotzdem nicht bis dahin, sondern bis zu einem A…

Verwandte Begriffe

• Annuitätendarlehen — Der Standardkredit für Wohnimmobilien mit konstanter Rate und laufender Tilgung. In Deutschland üblich mit Sollzinsbindung von 10 bis 15 Jahren und 2 % Anfangs…
• Endfälliges Darlehen — Ein Kredit, bei dem während der Laufzeit nur Zinsen gezahlt werden und die gesamte Summe am Ende auf einmal fällig ist. Anleger nutzen es, weil die Zinsen voll…
• Cashflow — Der monatliche Zahlungsüberschuss einer Anlegerwohnung: Mieteinnahme minus Kreditrate, nicht umlegbare Betriebskosten, Rücklage und Steuerwirkung. Bei 3 bis 4 …
• Pfandrecht (Grundschuld) — Die Sicherheit der Bank im Grundbuch für den Kredit. In Österreich als Hypothek oder Höchstbetragshypothek mit Eintragungsgebühr von 1,2 % der Pfandsumme, in D…
• Werbungskosten — Alle Ausgaben, die der Erzielung der Mieteinkünfte dienen und den steuerpflichtigen Überschuss mindern: Kreditzinsen, AfA, Verwaltung, Instandhaltung, nicht um…

Selbst nachrechnen

Was der Begriff für Ihr Objekt bedeutet, zeigen die Rechner: Mietrendite, AfA, Kaufnebenkosten, Finanzierung, Cashflow. Den vollständigen Überblick gibt der große Rechner mit 20-Jahres-Sicht.