Werbungskosten

Wo der Begriff praktisch wird

Werbungskosten taucht in diesen Ratgeberartikeln im Zusammenhang auf — dort steht die Anwendung mit Zahlen, nicht nur die Definition:

• Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Süddeutschland — Eine Kapitalanlage-Wohnung ist eine vermietete Eigentumswohnung, die aus Miete, Wertentwicklung und Steuervorteil Rendite bringt. In Bayern und Baden…
• Kaufnebenkosten Bayern und Baden-Württemberg 2026 — In Bayern kostet der Kauf einer Eigentumswohnung mit Makler rund 9 Prozent Nebenkosten, in Baden-Württemberg rund 10,5 Prozent; der Unterschied ist d…
• Steuern vermietete Eigentumswohnung: AfA, § 7b, Verkauf — Mieteinnahmen abzüglich AfA, Zinsen und Werbungskosten ergeben Ihre Einkünfte aus Vermietung; ein Verlust mindert Ihr übriges Einkommen. Neubau mit F…
• Anlegerwohnung finanzieren: Eigenkapital, Zins, Rate 2026 — Eine Anlegerwohnung wird anders finanziert als das Eigenheim: Die Bank rechnet die Miete als Einkommen, die Zinsen sind steuerlich absetzbar, und die…

Verwandte Begriffe

• Betriebskosten — Die laufenden Kosten des Hauses: Wasser, Müll, Hausreinigung, Versicherung, Verwaltung, Lift, Grundsteuer. In Österreich regelt § 21 MRG abschließend, was auf …
• Eigennutzung — Die Nutzung einer Anlegerwohnung durch den Eigentümer selbst oder unentgeltlich durch Angehörige. In Österreich löst sie innerhalb von 20 Jahren nach dem Kauf …
• Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung — Die Einkunftsart, unter die Mieteinnahmen aus einer Anlegerwohnung fallen, in Österreich nach § 28 EStG, in Deutschland nach § 21 EStG. Besteuert wird der Über…
• AfA (Absetzung für Abnutzung) — Die jährliche steuerliche Abschreibung des Gebäudeanteils einer vermieteten Wohnung als Werbungskosten. In Österreich 1,5 % pro Jahr, beschleunigt 4,5 % im ers…
• Anschaffungskosten — Kaufpreis plus Anschaffungsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Grundbuchgebühr, Notar, Vertragserrichtung und Maklerprovision. Sie bilden die Basis für die AfA …

Selbst nachrechnen

Was der Begriff für Ihr Objekt bedeutet, zeigen die Rechner: Mietrendite, AfA, Kaufnebenkosten, Finanzierung, Cashflow. Den vollständigen Überblick gibt der große Rechner mit 20-Jahres-Sicht.