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Wohnung finden

Glossar · gilt für Österreich

Schuldendienstquote

Definition

Der Anteil aller Kreditraten am verfügbaren Nettoeinkommen eines Haushalts. Unter der KIM-Verordnung durfte sie 40 % nicht übersteigen; die Banken rechnen weiter damit und setzen Mieteinnahmen meist nur zu 60 bis 80 % an, um Leerstand abzubilden. Für Anleger mit mehreren Wohnungen ist sie oft die engere Grenze als das Eigenkapital.

Wo der Begriff praktisch wird

Schuldendienstquote taucht in diesen Ratgeberartikeln im Zusammenhang auf — dort steht die Anwendung mit Zahlen, nicht nur die Definition:

Verwandte Begriffe

  • KIM-Verordnung — Die österreichische Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung, die von August 2022 bis 30. Juni 2025 verbindlich 20 % Eigenkapital, eine Schu…
  • Wohnungseigentumsvertrag — Der Vertrag aller Miteigentümer einer Liegenschaft in Österreich, mit dem Wohnungseigentum begründet wird: Zuordnung der Wohnungen zu Nutzwerten, Regelungen zu…

Selbst nachrechnen

Was der Begriff für Ihr Objekt bedeutet, zeigen die Rechner: Mietrendite, AfA, Kaufnebenkosten, Finanzierung, Cashflow. Den vollständigen Überblick gibt der große Rechner mit 20-Jahres-Sicht.

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Budget, Region, Ziel: in drei Schritten. Wer ein Profil hat, sieht passende Anlegerwohnungen zuerst, auch die, die nie auf ein Portal kommen.

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Mag. Florian Kulterer
„Wir rechnen jede Anlegerwohnung netto, mit Leerstand und Rücklage. Erst wenn die Zahl trägt, empfehlen wir den Kauf. So investiere ich selbst."
Mag. Florian Kulterer, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, iX immo GmbH

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Georg Tilg, Geschäftsführer der Captura UnternehmensgruppeCAPTURA

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Geschäftsführer
Captura Unternehmensgruppe

Mit Branchenerfahrung seit 1989 verantwortet Georg Tilg bei Captura Kooperationen sowie Verkauf und Vertrieb. Er verbindet das Netzwerk zu Bauträgern mit dem Blick für Anleger- und Vorsorgewohnungen.

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Mag. Florian Kulterer, Geschäftsführer von IMMOXX und staatlich geprüfter ImmobilientreuhänderIMMOXX

Immobilien & Marktkenntnis

Mag. Florian Kulterer

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