Liebhaberei

Wo der Begriff praktisch wird

Liebhaberei taucht in diesen Ratgeberartikeln im Zusammenhang auf — dort steht die Anwendung mit Zahlen, nicht nur die Definition:

• Prognoserechnung Vorsorgewohnung: Liebhaberei vermeiden — Die Prognoserechnung ist der Nachweis gegenüber dem Finanzamt, dass Ihre vermietete Wohnung binnen 20 Jahren einen Gesamtüberschuss erzielt. Ohne sie…
• Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Süddeutschland — Eine Kapitalanlage-Wohnung ist eine vermietete Eigentumswohnung, die aus Miete, Wertentwicklung und Steuervorteil Rendite bringt. In Bayern und Baden…
• Immobilie kaufen: Österreich oder Deutschland? — Österreich bietet dem Anleger den Vorsteuerabzug beim Neubau und niedrigere Kaufnebenkosten als Baden-Württemberg, Deutschland den steuerfreien Verka…
• Anlegerwohnung finanzieren: Eigenkapital, Zins, Rate 2026 — Eine Anlegerwohnung wird anders finanziert als das Eigenheim: Die Bank rechnet die Miete als Einkommen, die Zinsen sind steuerlich absetzbar, und die…

Verwandte Begriffe

• Prognoserechnung — Die Vorschau der Einnahmen und Ausgaben einer vermieteten Wohnung über 20 Jahre, die in Österreich dem Finanzamt belegt, dass kein Liebhabereiverdacht besteht.…
• Vorsteuerabzug — Das Recht des umsatzsteuerpflichtigen Vermieters, die in Kaufpreis, Baukosten und laufenden Ausgaben enthaltene Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückzuholen. Bei e…
• Vorsteuerberichtigung — Die anteilige Rückzahlung der abgezogenen Vorsteuer, wenn sich die Nutzung eines Gebäudes innerhalb des Berichtigungszeitraums ändert, in Österreich 20 Jahre, …

Selbst nachrechnen

Was der Begriff für Ihr Objekt bedeutet, zeigen die Rechner: Mietrendite, AfA, Kaufnebenkosten, Finanzierung, Cashflow. Den vollständigen Überblick gibt der große Rechner mit 20-Jahres-Sicht.