Hausverwaltung

Wo der Begriff praktisch wird

Hausverwaltung taucht in diesen Ratgeberartikeln im Zusammenhang auf — dort steht die Anwendung mit Zahlen, nicht nur die Definition:

• Immobilie kaufen: Österreich oder Deutschland? — Österreich bietet dem Anleger den Vorsteuerabzug beim Neubau und niedrigere Kaufnebenkosten als Baden-Württemberg, Deutschland den steuerfreien Verka…
• Steuern vermietete Eigentumswohnung: AfA, § 7b, Verkauf — Mieteinnahmen abzüglich AfA, Zinsen und Werbungskosten ergeben Ihre Einkünfte aus Vermietung; ein Verlust mindert Ihr übriges Einkommen. Neubau mit F…
• Anlegerwohnung Rendite berechnen: Brutto, Netto, EK — Die Rendite einer Anlegerwohnung wird auf drei Ebenen gerechnet: Bruttomietrendite (Miete zu Kaufpreis), Nettomietrendite (Miete nach Kosten zu Gesam…
• Was ist eine Anlegerwohnung? Definition & Ertrag — Eine Anlegerwohnung ist eine Eigentumswohnung, die Sie nicht selbst bewohnen, sondern vermieten. Sie verdient auf zwei Wegen: laufend über die Miete …

Verwandte Begriffe

• Betriebskosten — Die laufenden Kosten des Hauses: Wasser, Müll, Hausreinigung, Versicherung, Verwaltung, Lift, Grundsteuer. In Österreich regelt § 21 MRG abschließend, was auf …
• Ertragswert — Der Wert einer Immobilie, abgeleitet aus dem nachhaltig erzielbaren Reinertrag, kapitalisiert mit einem Liegenschaftszinssatz über die Restnutzungsdauer, zuzüg…
• Instandsetzungsaufwand — Größere Erhaltungsmaßnahmen an einer vermieteten Wohnung, die den Nutzwert wesentlich erhöhen oder die Nutzungsdauer verlängern, etwa Fenstertausch oder Heizun…
• Sondertilgung — Die Rückzahlung eines Teils der Kreditsumme außerhalb der vereinbarten Raten. In Deutschland vertraglich meist auf 5 bis 10 % der Ursprungssumme pro Jahr begre…
• Sonderumlage — Eine einmalige Zahlung aller Eigentümer, wenn die Rücklage für eine Maßnahme nicht ausreicht, etwa für Dach, Fassade oder Heizung. In Deutschland per Beschluss…

Selbst nachrechnen

Was der Begriff für Ihr Objekt bedeutet, zeigen die Rechner: Mietrendite, AfA, Kaufnebenkosten, Finanzierung, Cashflow. Den vollständigen Überblick gibt der große Rechner mit 20-Jahres-Sicht.