Grundbuch

Wo der Begriff praktisch wird

Grundbuch taucht in diesen Ratgeberartikeln im Zusammenhang auf — dort steht die Anwendung mit Zahlen, nicht nur die Definition:

• Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Süddeutschland — Eine Kapitalanlage-Wohnung ist eine vermietete Eigentumswohnung, die aus Miete, Wertentwicklung und Steuervorteil Rendite bringt. In Bayern und Baden…
• Immobilie kaufen: Österreich oder Deutschland? — Österreich bietet dem Anleger den Vorsteuerabzug beim Neubau und niedrigere Kaufnebenkosten als Baden-Württemberg, Deutschland den steuerfreien Verka…
• Kaufnebenkosten Bayern und Baden-Württemberg 2026 — In Bayern kostet der Kauf einer Eigentumswohnung mit Makler rund 9 Prozent Nebenkosten, in Baden-Württemberg rund 10,5 Prozent; der Unterschied ist d…
• Mietpreisbremse München, Kappungsgrenze, Eigenbedarf — In München, Stuttgart und den meisten süddeutschen Großstädten gilt die Mietpreisbremse: Neuverträge dürfen höchstens 10 Prozent über der ortsübliche…

Verwandte Begriffe

• Pfandrecht (Grundschuld) — Die Sicherheit der Bank im Grundbuch für den Kredit. In Österreich als Hypothek oder Höchstbetragshypothek mit Eintragungsgebühr von 1,2 % der Pfandsumme, in D…
• Wohnungseigentumsvertrag — Der Vertrag aller Miteigentümer einer Liegenschaft in Österreich, mit dem Wohnungseigentum begründet wird: Zuordnung der Wohnungen zu Nutzwerten, Regelungen zu…
• AfA (Absetzung für Abnutzung) — Die jährliche steuerliche Abschreibung des Gebäudeanteils einer vermieteten Wohnung als Werbungskosten. In Österreich 1,5 % pro Jahr, beschleunigt 4,5 % im ers…
• Anschaffungskosten — Kaufpreis plus Anschaffungsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Grundbuchgebühr, Notar, Vertragserrichtung und Maklerprovision. Sie bilden die Basis für die AfA …
• Betreutes Wohnen — Barrierefreie Wohnungen für Senioren mit Notruf, Gemeinschaftsflächen und einem Grundservice, vermietet an selbständige Bewohner, in Österreich oft gefördert e…

Selbst nachrechnen

Was der Begriff für Ihr Objekt bedeutet, zeigen die Rechner: Mietrendite, AfA, Kaufnebenkosten, Finanzierung, Cashflow. Den vollständigen Überblick gibt der große Rechner mit 20-Jahres-Sicht.