Anschaffungskosten

Wo der Begriff praktisch wird

Anschaffungskosten taucht in diesen Ratgeberartikeln im Zusammenhang auf — dort steht die Anwendung mit Zahlen, nicht nur die Definition:

• Steuern vermietete Eigentumswohnung: AfA, § 7b, Verkauf — Mieteinnahmen abzüglich AfA, Zinsen und Werbungskosten ergeben Ihre Einkünfte aus Vermietung; ein Verlust mindert Ihr übriges Einkommen. Neubau mit F…
• Vorsorgewohnung Rechenbeispiel: Graz, 45 m², 20 Jahre — Dieses Rechenbeispiel führt eine Vorsorgewohnung in Graz einmal komplett durch: Kaufpreis netto und brutto, Vorsteuer, Nebenkosten, Finanzierung, Mie…
• Vermietete Wohnung verkaufen: Preis, Recht, Steuer 2026 — Eine vermietete Wohnung verkauft man an Anleger, nicht an Eigennutzer – das halbiert den Käuferkreis und entscheidet über den Preis. Ob Sie einen Abs…
• AfA Vermietung Österreich: Abschreibung der Anlegerwohnung — Die Absetzung für Abnutzung (AfA) verteilt den Kaufpreis des Gebäudes über rund 67 Jahre auf Ihre Steuererklärungen: 1,5 % pro Jahr, in den ersten be…

Verwandte Begriffe

• AfA (Absetzung für Abnutzung) — Die jährliche steuerliche Abschreibung des Gebäudeanteils einer vermieteten Wohnung als Werbungskosten. In Österreich 1,5 % pro Jahr, beschleunigt 4,5 % im ers…
• Ertragswert — Der Wert einer Immobilie, abgeleitet aus dem nachhaltig erzielbaren Reinertrag, kapitalisiert mit einem Liegenschaftszinssatz über die Restnutzungsdauer, zuzüg…
• Grundbuch — Das öffentliche Register, in dem Eigentum, Pfandrechte, Dienstbarkeiten und Wohnungseigentum an jeder Liegenschaft eingetragen sind. In Österreich beim Bezirks…
• Instandsetzungsaufwand — Größere Erhaltungsmaßnahmen an einer vermieteten Wohnung, die den Nutzwert wesentlich erhöhen oder die Nutzungsdauer verlängern, etwa Fenstertausch oder Heizun…
• Pfandrecht (Grundschuld) — Die Sicherheit der Bank im Grundbuch für den Kredit. In Österreich als Hypothek oder Höchstbetragshypothek mit Eintragungsgebühr von 1,2 % der Pfandsumme, in D…

Selbst nachrechnen

Was der Begriff für Ihr Objekt bedeutet, zeigen die Rechner: Mietrendite, AfA, Kaufnebenkosten, Finanzierung, Cashflow. Den vollständigen Überblick gibt der große Rechner mit 20-Jahres-Sicht.